Bauschaden-Sachverständiger
Fortbildung: Erkennen, Sanieren Vermeiden von Schimmelpilzen in Innenräumen
 
IHK-Lehrgangszertifikat
Gutachten Gebäudeschäden
 Ratgeber - Tipps - und Links
zuletzt aktualisiert am: 31.05.2017 
 
Beratung beim Kauf von Immobilien
 Ratgeber - Tipps - Immobilien -
Für Sie entdeckt: Alles was Sie beim Kauf über Immobilien wissen sollten!   Informative Links
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Gutachten Gebäudeschäden
Ratgeber - Tipps - Bauschäden - für Mieter, Vermieter, Käufer und Eigentümer
  Mitwirkung als Experte in der Sendung:
Das Traumhaus-Duell (2) Berlin im zdf_neo
gesendet am 06.09.2012
ZDF_neo Mediathek
 

als Sachverständiger in der Sendung
Punkt 12 - Das RTL-Mittagsjournal vom 25.10.2011

Schimmelpilzbefall in einer Neuköllner Wohnung - Mitschnitt 13,4 MB

ZDF WISO ermittelt
  ZDF Ratgeber WISO Falsche Steuersparversprechen - Statt sparen, soll gezahlt werden -
Fernsehsendung vom 5. Sept. 2005
WISO schaut sich die Immobilie mit einem Experten, dem Architekten und Bausachverständigen
Klaus Roggel, an.
Gerichtsurteile   aktuelle Gerichtsurteile zum Mietrecht (PDF 1,8 MB)
  Hausverkäufer muss auf Feuchtigkeit hinweisen
- OLG Saarbrücken vom 05.08.2008 - Az. 4 U 90/08-33
  Mietkürzung: Schimmel kann ein Minderungsgrund sein
Gebäudethermografie: schnelle Analyse von thermischen Schwachstellen am Gebäude   Gebäudethermografie-Service:
berührungsfreies Aufspüren von Wärmebrücken, Leckagen in Gebäuden, Wohnungen (innen u. außen), elektr. Schaltanlagen ...
Thermografische Gutachten einschl. Beratung und Sanierungskonzept
Messung der Wandfeuchte im Keller, extreme  Durchfeuchtung mit Salzausblühungen durch aufsteigende Bodenfeuchte
      Das Thema gewinnt immer mehr an Bedeutung:
Schimmelpilzbefall in Wohnungen

UBA-Broschüre: Hilfe! Schimmel im Haus (PDF-Datei, 19 Seiten, 1.989 KB)
< feuchter Keller  Foto: eigenes Fotoarchiv

U
MWELT-
B
UNDESAMT
      Leitfaden zur Ursachensuche und Sanierung bei Schimmelpilzbefall in Innenräumen
Sachgerechtes Bauen und richtiges Lüften verhindern Schimmelpilz in Innenräumen
(herausgegeben vom Umweltbundesamt 2002) Download (PDF-Datei, 70 Seiten, 1.714 KB)
Geometrische Wärmebrücke - erhöhter Wärmeabfluß an einer Gebäudeaußenecke -       Die Geometrische Wärmebrücke und ihr Einfluss auf die Oberflächentemperaturen.
Die Außenwandecke ist im Gegensatz zur geradlinig verlaufenden Wand besonders anfällig für
erhöhten Wärmeabfluss, da einer kleinen Innenfläche eine große Außenfläche gegenübersteht.
Der Temperaturunterschied beträgt meist mehrere Grad (siehe Abb. links).
Das Carrier-Diagramm zeigt die Abhängigkeit zwischen relativer Luftfeuchte und Wasserdampfgehalt der Luft bei unterschiedlichen Raumlufttemperaturen.
      Unterschätzter Wasserdampf in Gebäuden
Wachsende Feuchteschäden durch Kondensatbildung
Bauphysikalische Zusammenhänge für Laien - kurz und gut erklärt

www.bauwissen-online.de
Schimmelpilzbildung in Folge eines Wasserschadens
     

Schimmel und Feuchtigkeit in der Wohnung
Was ist zu tun, wenn Schimmelpilze oder Feuchtigkeit auftreten?
Richtiges oder falsches Wohnverhalten
Tipps der Berliner Mietergemeinschaft e.V.

Dürfen Möbel an der Wand stehen?
      Dürfen Möbel an der Wand stehen, auch an Außenwänden? Was soll man dazu sagen?
Mieter darf Möbel direkt an die Außenwand stellen!
Meine Stellungnahme zu einem Gerichtsurteil von 2006 - Schreiben an den Deutschen Mieterbund

Landgericht Mannheim; Urteil vom 14.02.2007, [Aktenzeichen: 4 S 62/06]
Für Sie entdeckt: Alles was Sie beim Kauf über Immobilien wissen sollten!
      1. Tipps zum richtigen Lüften (Umweltbundesamt)
      2. Gesund Wohnen durch richtiges Lüften und Heizen (Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen)
      3. Wäschetrocknen in der Wohnung
4. Richtig heizen und lüften - gesund wohnen (Gesamtverband der Wohnungswirtschaft e.V.)
     
 
 Beispielfotos aus dem Archiv
  << Schimmelpilze an Wand und Decke als Folge eines über mehrere Monate nicht behandelten Wasserschadens in einer Altbauwohnung. Der Mieter hatte es versäumt, der Hausverwaltung den Wasserschaden anzuzeigen. Die Luftfeuchte war derart hoch, dass sich der Schimmel bilden musste.
Ursache: der geplatzte Schlauch einer Waschmaschine in der Wohnung darüber hat zu einer Durchnässung der Holzbalkendecke geführt.
Echter Hausschwamm (Serpula lacrymans) im Kellermauerwerk   a
<< Echter Hausschwamm (Serpula lacrymans) im Kellermauerwerk
Grund: langjährige Durchfeuchtung des Kellermauerwerks
Foto: eigenes Fotoarchiv
Echter Hausschwamm [Serpula lacrymans] auf der Unterseite eines Dielenbrettes im Dachboden   << Echter Hausschwamm (Serpula lacrymans)
Befall auf der Unterseite einer Fußbodendiele im Dachboden,
Grund: langjährige Durchfeuchtung wegen Dachundichtigkeit
Foto: eigenes Fotoarchiv
  << Weißer Porenschwamm (Antrodia spp.)
Befall auf der Holzschalung unter dem Schrägdach,
Grund: langjährige Durchfeuchtung wegen Dachundichtigkeit
Foto: eigenes Fotoarchiv
 

Beispiel Gutachten:
Anlass: Feuchte Außenwand im Kinderzimmer,
Ortstermin: zerstörungsfreie Untersuchung mittels Feuchtemessgerät, Eingrenzen der Ursache durch Ausschluss anderer Feuchtequellen,
Diagnose: undichte unter Putz verlegte Heizungsleitungen,
Bauteilöffnung: Wand wurde durch die Heizungsfirma der Hausverwaltung geöffnet,
Schadensursache: Bestätigung meiner zuvor gestellten Diagnose, siehe Foto

(B) Konidiophore (a) und Kleistothezien (b) von Eurotium sp.  © www.myko-lab.de   << Schimmelpilze unter dem Mikroskop:
(B) Konidiophore (a) und Kleistothezien (b) von Eurotium sp.
© www.myko-lab.de   myko-lab, Labor für mykologische Analysen Berlin
       
Baufachbegriffe   Baulexikon - Baufachbegriffe
Baustoffe, Bauteile, Gebäude, Gebäudekennwerte
     
 
 Ratgeber - Tipps - Energie - Gebäudeerwärmung / Heizung -
Leseempfehlung   Wärmedämmung kann Heizkosten in Höhe treiben
DIE WELT Artikel vom 08.10.2012
    Windige Geschäfte mit dem Klimaschutz
Wärmedämmung - Kostspielige Fehlinvestition?
SPIEGEL-Artikel vom 27.10.2006
    Recycling-Architektur - Nur wer nicht baut, baut gut -
SPIEGEL-Artikel vom 31.08.2012
kostenloser Service von CAPITAL   Gesetzlich vorgeschriebene Wärmedämmung: Sinn oder Unsinn?
vom 02.03.2011
- Club of Home
    Zum Thema Heizen - Worüber der Normalbürger nichts erfährt!
vom 20.04.2012 - Club of Home
Aufklärung oder Desinformation?
  Sind wir gegen die Lobby der Bauindustrie machtlos?
Wissen     Wahnsinn Wärmedämmung
Energiesparen mit Wärmedämmung?
    Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) auf dem Prüfstand
  • Schwere Bauschäden durch Feuchtigkeit
  • Umweltbelastungen durch Biozide in Oberputzen und Anstrichen
  • Sicherheitsrisiko durch das Brandverhalten von Polystyrol
  • Geringere Energieeinsparungen als errechnet
Was stimmt wirklich?
Industriewerbung überflutet unsere Briefkästen.
Gibt es noch seriöse Berichterstattung?
    ARD-Sendung Plusminus - Dämmwahn
Sendedatum/Erstausstrahlung 23.11.2011 (Kurzfassung, Dauer 6:55 min.)
    Falls Sie die Fernsehsendung nicht gesehen haben, können Sie diese und die weiter unten angegebenen Sendungen auf YouTube anschauen.
Auch 3 Jahre später hat sich nichts geändert, außer, dass die Dämmstoffdicken laut Energieeisparverordnung (EnEV) jetzt über 20 cm betragen sollen.
Hier können Sie sich
überzeugen (lassen)!
   

https://www.youtube.com/watch?v=LNhayh5jyrA

    oder:
Da die Sendungen nicht mehr in den Mediatheken zu finden sind, habe ich Links zu YouTube gesetzt.
    ARD-Sendung im NDR - Wahnsinn Wärmedämmung
Sendedatum/Erstausstrahlung 28.11.2011 Sendung auf YouTube (Dauer 45 min.)
    https://www.youtube.com/watch?v=MKeRe7FA4Gs
       
Ist Schimmel in der Wohnung wirklich gesundheitsschädlich?
    ARD-Sendung Plusminus - Schimmel in Wohnungen Sendedatum/Erstausstrahlung vom 15.12.2009
    Sendung auf YouTube (Dauer 7:03 min.)
https://www.youtube.com/watch?v=WM_vfhohBU0
   
     
   
Behaupten Sie später nicht, Sie hätten darüber nichts gewusst!
   
Niemand kann heute noch selbst die Flut technischer Neuerungen auf Wahrheitsgehalt überprüfen. Werden Sie hellhörig bei vollmundigen Versprechungen.
Vieles was plausibel klingt, muss nicht wahr sein.
Fragen Sie sich, welche Interessen dahinter stehen?
       
Praxistipp
    Fassadenputzreparatur = Pflicht zu dämmen laut EnEV?
ein klares
Nein!
     
 
 weiterführende Infos: Ratgeber - Tipps - und Links
     
 

 Heizen und gesundes Wohnen durch Strahlungswärme - Der Schimmel hat keine Chance -

Temperierung, Heizleitungen in den Außenwänden bzw. im Fußboden   Umdenken: Strahlungswärme aus den Wänden contra Heizkörper.
Die etwas andere Energieberatung
Informationen,
Beratung und mehr ...

< Strahlungswärme: behagliche Wärme aus Wänden und Fußboden
  Behagliche Wärme
Raumklima und Energieverbrauch hängen auch vom eingebauten Heizsystem ab
Ohne Heizkörper wirken Räume großzügiger

TAGESSPIEGEL-Artikel vom 28.01.2006      > Download (PDF 25 KB)
Mit freundlichem Hinweis auf meine Internetseite: www.das-wohltemperierte-haus.info
     
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Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin

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