Immobilienberatung Berlin, Bausachverständigen-Gutachten und Beratung beim Kauf von Immobilien, Inhalt

o Wärmebrücke an einem Fenster, Folge: Algenbildung und Schimmelpilzbefall		Sie haben z.B. eine feuchte Wohnung, einen feuchten Keller, einen Wasserschaden oder es bilden sich bereits Schimmelpilze an den Wänden. Sie brauchen ein Schadensgutachten für Ihre Versicherung, Ihre Hausverwaltung oder Ihren Vermieter ... Oft gestellte Fragen: Was kostet ein Sachverständigengutachten? Wie kann der Schaden nachhaltig behoben werden und was kostet die Schadensbeseitigung? Zu diesen Themen werden Sie - vorher - fachkundig beraten.
		Bauphysikalische Grundlagen und Wachstumsbedingungen für Schimmelpilze Auszug aus einem Gerichtsgutachten (2006) Beispiel: Schimmelpilzbefall in einer Mietwohnung. Baumangel oder falsches Nutzerverhalten? PDF-Download (363 KB )

		Sanierung und Instandsetzung
		Überlassen Sie anspruchsvolle Arbeiten an Ihrem Haus nicht allein den Handwerkern. Leisten Sie sich einen Experten, wenn schwierige Instandsetzungsmaßnahmen anstehen, z.B. Trockenlegung feuchter Kellerwände oder Sanierung von Wohnungen, die von Schimmelpilz befallen sind. Ein Beratungsgespräch kann der erster Schritt sein.

		Vermeiden Sie Pfusch am Bau, denn letztlich schonen Sie Ihren Geldbeutel.
		Haben Sie hier mal reingeschaut? zum Thema: Pfusch am Bau	Achtung Pfusch am Bau!

		3. Wertermittlung/ Immobilienwertgutachten
		Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
		Weiterleitung
			Immobilienwertgutachten werden von meiner Kollegin Frau Dipl.-Kffr. Kerstin Worlich angeboten. Sie ist auf dem Gebiet des Immobilienmanagements eine ausgewiesene Spezialistin, die ich Ihnen bestens empfehlen kann.

		4 Bauberatung - Baubegleitung
		Baubegleitung nach Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung ... Gehen Sie lieber auf Nummer sicher!
		Sie haben ein Haus bei einer Hausbaufirma oder einem Bauträger bestellt und haben Zweifel, ob an Ihrem Haus "alles richtig" gemacht wird. Oder: Sie stehen vor der Schlußabnahme und wollen keinen Fehler machen. Es gibt viele Anlässe und Gründe, sich der Hilfe eines Sachverständigen zu bedienen und jemanden vertrauensvoll an seiner Seite zu haben. Teure Prozesse können u.U. vermieden und Geld gespart werden, wenn rechtzeitig fachlicher Rat eingeholt wird. Es lohnt sich für Sie, einen externen Fachmann mit der zusätzlichen Bauüberwachung oder einer stichpunktartigen Baukontrolle zu beauftragen. Die Aufgaben werden je nach Bedarf der Situation angepasst. Manchmal hilft ein klärendes Gespräch oder Telefonat. Möglicher Aufgabenkatalog: Baubesprechungen mit den Handwerkern vor Ort im Rahmen der Bauüberwachung führen schwierige Arbeiten, z.B. Gründungs-, Abdichtungsarbeiten bei WU-Betonkellern... überwachen Baubeschreibungen, Flächenberechnungen, Zeichnungen usw. erklären und überprüfen Besprechungen mit Fachingenieuren (Tragwerksplaner, Heizungsingenieur ...) führen Rechnungen, Aufmasse prüfen bei Abnahmen mitwirken Streitigkeiten schlichten und vieles mehr



		Die Vergütung erfolgt zum Nachweis auf Stundenbasis oder pauschal.
Baubegleitung bis zur Fertigstellung		Haben Sie hier mal reingeschaut? >>> zum Thema: Pfusch am Bau

5. Thema Energie: Wärmeschutz und Energieeinsparung

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Deutsche Energie-Agentur

Zukunft Haus

Sie wollen eine energiesparende und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nach der EnEV? (Energie-Einsparungs-Verordnung)
Sie wollen bei Ihrem Umbau durch geeignete Maßnahmen Energiekosten sparen?
Neue Wärmedämmung der Fassade / des Daches ja, aber wie?

Infos über EnEV und Energiesparausweis?
Energiespartipps

6. Heizen und gesundes Wohnen durch Strahlungswärme - Der Schimmel hat keine Chance

		Umdenken: Strahlungswärme aus den Wänden contra Heizkörper. Die etwas andere Energieberatung Informationen, Beratung und mehr ...	Ist Ihr Haus schon fit für die Zukunft?
		< Strahlungswärme: behagliche Wärme aus Wänden und Fußboden

Ratgeber - Tipps -

Literatur

Links

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Leistungen:		1. Gutachten vor dem Kauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Nutzungsänderungen ...
		Sie wollen in absehbarer Zeit ein Haus bauen oder kaufen? Immobilien sind ein ebenso beliebtes wie unübersichtliches Gebiet. Jeder dritte Bundesbürger beschäftigt sich einmal in seinem Leben mit dem Kauf einer Eigentumswohnung oder eines eigenen Hauses. Da das Thema aber sehr komplex ist und es einen mit derart vielen Gebieten konfrontiert, mit denen man sich vorher nicht beschäftigt hat bzw. nicht beschäftigen musste, ist ein riesiger Informationsbedarf vorhanden. Meine langjährigen Erfahrungen als Architekt, Bauschaden-Sachverständiger und Besitzer einer Eigentumswohnung könnten Sie als künftigen Hauseigentümer vielleicht interessieren.
Objektbesichtigung mit gründlicher
Analyse der Bausubstanz vom Keller bis zum Dach		Leistungen: Ortsbegehung, Bestandsanalyse, Mängelliste, Einsicht in die Bauakte, Gespräche mit Behörden, Besorgen und Erfassung von Objektdaten und deren Auswertung etc.

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